4月30日，《广州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》发布，本次被市场上称之为“穗8条”的新政，是广州全面放开楼市后时隔多时的又一个系统性政策。新政从公积金、消费补贴、房票、好房子等多重维度发力，政策原文如下：
广州楼市新政：公积金贷款额度提高至360万，“卖旧买新”最高领3万补贴
政策发布后，广州市住房和城乡建设局第一时间给予官方解读，说明本次“穗8条”是因城施策控增量、去库存、优供给的具体落地，支持居民“卖旧买新”，畅通一二手住房置换链条；拓宽房票适用范围，提升房票使用效能；多措并举去库存，积极盘活存量资产……
大力支持住房消费，广州公积金、“以旧换新”组合拳出击，能给市场带来什么？
此外，市场第一时间给予反馈，亮出今年来的广州房地产领域消费单：3月份，尽管新房交易（6612套）和二手房交易（9189套）比2月份明显要好，但相比去年3月份（6407套），新房交易基本持平，略有增长，二手房销售同比下降15.4%。
此外，根据广州中原研究发展部统计，2026年五一黄金周及前夕广州全市预计开盘项目共12个，累计推出1567套单位。本次“穗8条”对“五一”市场的影响几何将拭目以待。
新房地产“穗8条”解读：广州为何在这个时候送出置业大礼包？
南方+第一时间联络房地产行业资深专家，请专家拆条解读“穗8条”的内涵深意，同时，预测本次新政对广州未来一个时期内住宅消费领域的影响。从供给侧、需求侧、盘活存量、促消费、房票运用等视角，系统性解读新政的利好点、针对性。
专家拆条解读广州楼市新政，再提房地产能否促进住宅消费？
同日，广州住房公积金发布新政，首次将“好房子”与贷款挂钩，调整购房最高可贷额度至360万元。同时拓宽育儿家庭贷款上浮范围，给予三孩及以上的家庭（至少一个子女未成年），贷款最高额度上浮50%。
广州住房公积金新政：首次将“好房子”与贷款挂钩，最高可贷360万元
南方+记者 郎慧
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